• 460,000
  • ID: 2710/525
  • 500 m2
  • 4 Badezimmer
Bezirk: Hermagor
PLZ: 9620
Bundesland: Kärnten

Gut ausgestattetes Wohn- und/oder Geschäftshaus mit besten Voraussetzungen und vielen Nutzungsmöglichkeiten….

Wohnfläche mit ca. 500 m²

Grundstücksfläche mit ca. 3.400 m²

Heizung: Erdwärme mit Flächenkollektoren, teilweise Fußbodenheizung, Kamin im OG, Schwedenofen im EG

Lage: Ortsrand von Hermagor – zentral und leicht erreichbar – wenige Fahrminuten von Hermagor entfernt

– vom Garten und Balkon des Hauses geniessen Sie einen wundervollen Ausblick auf die umliegende Bergwelt

Das Haus präsentiert sich im inneren hell und freundlich – ist großzügig aufgeteilt -und sofort bezugsfertig.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man in ein großes „Atelier“, das sich wunderbar als Arbeits- oder Praxisraum vieler Branchen eignet. In den diveresen Nebenräumen des Ateliers im EG bieten sich durch individuelle Raumlösungen weitere Möglichkeiten an. Technikraum, Werkstatt, Badezimmer mit Dusche und WC finden ebenfalls im EG ihren Platz.

Ein separater Eingang führt über eine Marmortreppe in den oberen Bereich des Hauses. Hier befindet sich ein Wohnbereich mit moderner Küche, Badezimmer, ein extravagant gestaltetes Wohnzimmer mit Galerie und Kamin sowie ein Schlafzimmer.

2 große Büroräume inkl. Serverraum mit integriertem, internen Netzwerk, Sanitärräume für Mitarbeiter uvm. garantieren die Nutzungsmöglichkeiten für Firmenzwecke auch im Obergeschoß des Hauses.

Vom Wohnzimmer gelangt man über eine Holztreppe auf die Galerie die einen in das Dachgeschoß zu 3 weiteren Schlafräumen und einen Badezimmer führt. Die beiden großen Balkone im Obergeschoß runden dieses wunderbare Immobilienangebot ab.

Der riesige Garten mit Biotop und Gartenhaus, die nach Süden ausgerichtete große Terrasse, mehrere Carportplätze, ein Gerätehaus sowie ausreichend Freistellplätze bieten reichlich Chancen zur Verwirklichung von Wohn- und/oder Businessträumen.

Individualisten können in diesem Haus wunderbare Träume verwirklichen. Vom Schwimmteich über die Gartensauna uvm.

 

Ein Anruf kostet nichts – gerne zeigen wir Ihnen die „Grundlage“ für Ihr zukünftiges Zuhause 04254/20693

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

Energiedaten:
HWB (kwh/m²/Jahr): E
HWB Klasse: 107

Energiepass vorhanden

Kontaktdaten