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  • ID: 2710/708

 ** Velden/ Wörthersee – Wohnen wo andere Urlaub machen **

Genießen Sie schon bald das südliche Flair der wunderschönen Wörtherseeregion in Ihrem eigenen Apartment! Effiziente Wohnraumgestaltung, moderne Standards und zeitgemäße Architektur entsprechen dem grundsätzlichen Charakter des Objekts.

Mit dem Lift erreichen Sie mühelos und barrierefrei die schöne, ca.83m² grosse Wohnung im ersten OG des Gebäudes.

Hell, freundlich und modern präsentiert sich der ca.32m² große, offene Wohnbereich.

Ganztägig Sonne und gemütliche Sommerabende versprechen die beiden, je ca.11m² großen Balkone.

Zwei Schlafzimmer, Vorraum, Bad und WC und Abstellraum bilden den Rest des hübschen Apartments.

Moderne Heiztechnik mit Infrarotpaneelen sorgt für gesundes Raumklima.

Ob zur privaten Nutzung als Hauptwohnsitz oder als Anlageinvestition zur späteren Vermietung haben Sie hier die Möglichkeit einer wertsicheren Kapitalanlage!

 

 

 

 

Lage:

In Velden am Wörthersee, nur ca.3 Fahrminuten vom Zentrum und Seeufer entfernt befindet sich diese moderne kleine Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen!

Die Region Wörthersee steht geradezu Modell für Lebens- und Wohnqualität die man ganzjährig genießen kann.

Neben den vielen Badeseen der Region finden sich auch exklusive Golfclubs, wunderschöne Ski und Wandergebiete und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Kulturelle Highlights, gastronomische Vielfalt und pulsierendes Nachtleben finden Sie im Hotspot Velden, aber auch in den nahe gelegenen Städten Klagenfurt und Villach.

Die zentrale Lage und perfekte Verkehrsanbindung, sowie die Nähe zu den südlichen Nachbarländern zeichnen diese Immobilie zusätzlich aus!  

Ausstattung:

– Mittels Photovoltaikanlage am Dach wird die Wohnung sauber, umweltfreundlich und kostensparend mit zusätzlicher Energie versorgt
– Heizung: Infrarotpaneele in Kombination mit Photovoltaik
– Jalousien an allen Fenstern und Balkontüren
– Im Keller befinden sich Fahrrad/Kinderwagenraum, Technikraum, Wasch/Trockenraum und Abstellräume für jede Wohnung.
– KFZ Freistellplätze sind jeder Wohnung zugeordnet und im Kaufpreis enthalten.

 

Explizit weisen wir darauf hin, dass sämtliche Angaben vom Abgeber stammen und dafür seitens des Maklerunternehmens keinerlei Haftung übernommen werden kann.

 

Ein Anruf kostet nichts – gerne zeigen wir Ihnen die „Grundlage“ für Ihr zukünftiges Zuhause 04254/20693

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT SOWIE DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

 

  • 83 m2
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • Bezirk: Villach Land
  • PLZ: 9220
  • Bundesland: Kärnten
  • Energiedaten:
  • HWB (kwh/m²/Jahr): B
  • HWB Klasse: 45
  • Energiepass vorhanden
  • Gesamtenergieeffizienz (FGEE Kennzahl): 1.21
  • Gesamtenergieeffizienzfaktor (FGEE Klasse): C

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